水果大战木乃伊下载:如何擬定一個合理省錢的裝修預算

2013-02-20 16:15  作者:admin  來源:我愛我家網  點擊:0  我要評論(已有0條評論)

飞刀水果大战游戏 www.fniie.icu      目前在家裝價格管理上,國家尚無統一的報價標準,市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司之間在基礎施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異,不同的施工項目名稱也不盡相同,所以消費者到不同的家裝公司詢問報價,面對不同公司的家裝預算書時,就需要更多的專業知識。

     此外,部分家裝公司人為制造陷阱也是造成裝修報價差距大的重要原因,選擇貴的報價肯定超支,但選擇便宜的報價最后還是要超支,報價的不準確也往往讓消費者的預算偏離正確的方向。因此,消費者一定要充分做好準備,在預算上嚴格把關,面對微笑的設計師時,千萬別太“感情”用事。

     如何擬定一個合理的裝修預算?如何在裝修中保持自己的預算?如何用有限的錢做更好的事?讓我們請業內人士幫我們好好算計算計。

     對于許多計劃在年后裝修的人來說,制訂一個嚴格且科學的裝修預算書是必要的?;蛐磧械娜慫?,自己大概確定一個價格,然后找裝修公司來報價,如果吻合的話就做,不吻合的話就不做,這豈不簡單?殊不知,任何一家裝修公司或裝修隊在裝修之初承諾你的裝修價格,到最后實際操作的時候都會有所增加,一些增項和報價中沒有寫到的必做項目,就會讓人預算超支,最后咬牙切齒地掏錢。

     超9成消費者裝修超預算

     一項家裝預算調查共有92671人參與投票,其中95%以上的人都遭遇了裝修增項,實際支出遠超裝修之初的預算。

     網友小寧裝修之前的報價非常細致,每一項都明確標示,結果到工程中時,工長就開始說,你的墻需要貼布,如果不貼,將來肯定有裂紋,小寧一聽只能“從”了,這一項每平米就增加了幾十塊錢;裝修前期的水電改造,預收款3000元根本不夠,工長說電得如何接、怎么改,這些小寧完全不懂,只能按照工長說的辦,一算錢,則多出了5000多元。其實,裝修中遭遇增項導致預算超支的情況不在少數,但主要集中在水電改造、產品安裝和解決原始房屋的問題上,網絡調查顯示,水電改造部分的支出超出預算的占到了75%。

     報價模糊導致預算不準

     究其原因,預算超支應該說與裝修報價本身的模糊有很大的關系。有人說,你看裝修公司的裝修報價表那么明確,還會模糊嗎?其實仔細發現,里面總有一些項目寫著“根據實際工程量而定”的字樣。比如水電改造、墻面處理、管道改動等項目,在報價中的價格都比較低,但實際施工時,工程量總是比預測要大,超支是不可避免的。更可怕的是,如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱,有些無德裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價,先吸引客戶,后期再增項加錢的辦法來掙錢,并把它變成了一種營銷手段??看虺齙陀謖娌牧瞎ひ粘殺炯鄣幕∽靶藜鄹?、“套餐”價格來吸引客戶,往往還在報價表上標明“透明報價”的字眼。消費者看著表格覺得很清晰,但因為消費者并不是裝修專家,很多工程項目不了解,真正簽訂合同后,就經常上演“騎虎難下”的情況。

     施工過程中,會出現很多預算之外的改造計劃,比如水電等項目的改造,這些改造會很容易讓你的預算失效。

     其實,對于消費者牢騷不斷的水電改造部分,裝修公司也是有苦難言。某裝飾公司老總就表示,水電改造的部分屬于不可控制的,由于如今的建筑房屋在交房時都已經走好了水電路,但有些并不適合業主的需求,那么就需要改動。據小編了解,有些正規的裝修公司在增項方面也嚴格控制,如果超出報價的百分比過高也會受到內部的懲罰。

     基本路線

     1估算大概價格

     每個人在裝修前都會有一個大概的預算,最基礎的是準備為裝修花費多少錢。預算分為裝修、家具和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎裝修費用,但很可能裝修完就沒錢購買家具家電,所以在預算中最好一起計劃在內。

     三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的30%-35%。

     一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。大概定好后,再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費,有預算計劃后,再找裝修公司進行預算報價。

     2看懂預算書

     拿到預算書:和裝修公司簽訂合同前,裝修公司必須要給消費者提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書后可以請有經驗的朋友一起研究。

     預算與圖紙對應:詳細的預算書是與圖紙相對應的,圖紙上所繪制的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現,主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。一些未在圖紙上出現的工程,如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現,可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。

     有無遺漏:裝修報價單上經常有一些刻意遺漏了的主材,業主沒有經驗,有的無法注意到,在裝修過程中,這些主材不可缺少,業主不得不買單。

     精確費用:看報價不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看。很多項目可向賣建材的商家討教,這些商家都會告訴需要花費多少主料、輔料,根據商家的報價就能確定主材、輔料產生的費用。

     計量單位:某個項目材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小柜子,報價單上寫清楚了主材、單位、數量,卻沒寫柜子大小,在結算時就會產生誤差。

     易算項目

     主材預算好控制

     瓷磚:家里需要用到磚的地方一般是廚房、衛生間和客廳地面,面積都是固定的,所以用量和損耗也是固定,一般測量完所需要使用的面積后,到市場上購買定量即可,而且商家都會承諾多退少補。

     地板:地板使用面積是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢,所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運送和安裝一般是免費的,但前期的地面找平需要有裝修工人完成。

     潔具:衛生間內的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等,可根據個人需要選擇合適品牌和價格的產品,一旦購買就是固定價格,不會產生變動。

     門:市場上都是成品門,可根據具體需要選擇,一般都是成套產品,安裝免費,價格相對固定。

     櫥柜:櫥柜一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥柜也是固定的,測量制作后上門免費安裝,但很多櫥柜內不包含水槽、龍頭。

     墻漆:墻漆的量基本上可以固定。但墻面基底的處理不含在墻漆中,另外刷墻漆也包含人工費。

     易超支項目

     小項目難掌控

     造型:很多背景墻面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的,如果控制不好,這方面的預算就會超支。

     水電:基本上所有公司的水電改造都采用“秋后算賬”式,以米論價,根據最后實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程,最后實際使用了多少,消費者并不一定清楚。在做水電工程計劃時,首先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,并根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,并將其寫進合同中。

     墻基:很多裝修合同中墻面處理只算刮膩子刷墻漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等工錢費,所以在簽合同時本以為墻面只需要花這么多錢,但到最后算賬時卻超出許多。另外,很多合同中墻面處理面積也以“實際工程量”結算,最后算多算少很多人都不知道。

     現場制作柜子:合同中只有制作柜子的價格,但在真正施工中,柜子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉柜頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同里,但在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,造成費用增加。

     五金件:推拉門軌道、一些定做的柜子拉手、合頁、櫥柜拉籃等配件使用率非常高,質量一定要合格,另外,要求裝修公司定做的家具,必須含這些配件,并選擇有品牌的產品。

     窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,可以用家中剩余的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。

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